Suas instalações: uma avaliação de meio de verão.

Os dias mais quentes do verão chegaram. Isso geralmente significa clima quente e úmido e a ameaça sempre presente de condições climáticas extremas. Como está o desempenho das suas instalações? Uma revisão no meio da temporada ajudará a garantir que suas instalações estejam operando com a máxima eficiência possível. Isso também representa uma grande oportunidade para melhorar o conforto, a produtividade e a segurança dos ocupantes do edifício.

Manutenção do sistema de refrigeração

A limpeza e as inspeções anuais são importantes, mas a manutenção preventiva contínua é essencial para manter o seu sistema funcionando com máxima eficiência.

• Mantenha os filtros limpos. Verifique os filtros de ar regularmente e substitua-os de acordo com as instruções do fabricante.
• Encontre o equilíbrio certo. Ajuste os amortecedores e as aberturas de ventilação para garantir que o sistema esteja devidamente equilibrado.
• Examine os economizadores. Verifique se os economizadores de ar condicionado estão funcionando conforme o projeto e, se necessário, repare ou substitua-os. Unidades instaladas no telhado podem exigir que dois funcionários verifiquem a abertura e o fechamento adequados dos registros caso os controles estejam localizados dentro do prédio.
• Confirme o desempenho do compressor. Verifique se há algum funcionamento anormal do compressor, incluindo funcionamento contínuo ou paradas e partidas frequentes.
• Procure por vazamentos. Verificar e reparar vazamentos de fluido refrigerante e óleo em torno de vedações de equipamentos, juntas de tubulação, válvulas e outros instrumentos. Verifique os níveis de refrigerante e ajuste-os, se necessário.

Também é importante ouvir. Dar seguimento às reclamações de conforto apresentadas por funcionários ou outros ocupantes do edifício. Isso pode ser um sinal de problema com seu sistema de refrigeração ou de ventilação. Reserve alguns minutos para ouvir o sistema em funcionamento e determine a causa de quaisquer ruídos incomuns.

Identificando custos ocultos de energia

Olhe além do seu sistema de ar condicionado e você poderá encontrar fontes de desperdício de energia não detectadas que estão aumentando suas contas de energia no verão.

• Controles fora de controle. Termostatos, sensores e outros controles mal regulados podem desperdiçar energia. Verifique as configurações de controle e ajuste-as às necessidades atuais de climatização e aos horários de ocupação do ambiente.
• Ganho de calor. O ganho de calor solar através das janelas pode fazer com que seu sistema de ar condicionado trabalhe mais para manter o ambiente confortável. Inspecione as cortinas e persianas (incluindo persianas e cortinas automatizadas) para garantir que estejam sendo usadas corretamente para bloquear o ganho de calor solar, especialmente em áreas com ocupação variável.
• Vazamentos de ar. As infiltrações de ar por janelas e portas externas desperdiçam energia e diminuem o conforto. Verifique se há vazamentos e vede-os com selante ou fita isolante.
• Ventilação da cozinha. Exaustores de cozinha funcionando o dia todo em potência máxima desperdiçam energia e aspiram ar, fazendo com que seu sistema de ar condicionado trabalhe mais. Reduza a potência dos equipamentos de ventilação durante períodos de inatividade ou instale sistemas de ventilação com velocidade variável ou controle por demanda para ajustar automaticamente a velocidade dos ventiladores.

Preparação para tempestades

Tempestades de verão podem ocorrer a qualquer momento. A preparação deve começar antes da chegada da temporada de tempestades, mas não deve terminar aí. Mantenha-se preparado tomando estas medidas:

• Atualize seu plano de emergência. Verifique seu plano de ação de emergência. Certifique-se de que as informações de contato dos serviços de emergência locais e os contatos de emergência de todos os funcionários estejam corretos e atualizados. Se você utiliza produtos químicos perigosos em suas instalações, certifique-se de ter fichas de dados de segurança de materiais (FISPQ) atualizadas para todos os produtos que utiliza.
• Renove seu kit de preparação. Os suprimentos devem incluir garrafas de água, alimentos não perecíveis, cobertores, materiais de primeiros socorros, lanternas e rádio, se necessário. Certifique-se de que seu kit esteja totalmente abastecido e em pleno funcionamento.
• Mantenha seu terreno em boas condições. Certifique-se de que o terreno ao redor de suas instalações esteja livre de detritos pesados que possam causar danos durante ventos fortes e pode as árvores para evitar que galhos caiam sobre os edifícios.
• Teste sua fonte de alimentação de reserva. Inspecione e teste os geradores de reserva para garantir que estejam funcionando corretamente. Isso deve ser feito regularmente, seguindo as instruções do fabricante.

Com essas medidas, suas instalações estarão prontas, independentemente do que o restante da temporada reserve.