המוסד שלך: בדיקת אמצע קיץ

ימי הכלב של הקיץ כבר כאן. זה לעתים קרובות אומר מזג אוויר חם ולח ואיום מתמיד של מזג אוויר קיצוני. איך המתקן שלך מחזיק מעמד? בדיקה באמצע העונה תעזור להבטיח שהמתקן שלכם פועל ביעילות האפשרית. זה גם מציג הזדמנות מצוינת לשפר את הנוחות, הפרודוקטיביות והבטיחות של דיירי הבניין.

תחזוקת מערכת קירור

ניקיון ובדיקות שנתיים חשובים, אך תחזוקה מונעת שוטפת נחוצה כדי לשמור על יעילות שיא של המערכת.

• שמרו על ניקיון המסננים. בדקו את מסנני האוויר באופן קבוע והחליפו בהתאם להנחיות היצרן.
• למצוא את האיזון הנכון. כוונן את הבולמים ופתחי האוורור כדי לוודא שהמערכת מאוזנת כראוי.
• בחן את האקונומיזרים. בדוק אם מפעילי מזגן פועלים כמתוכנן, ותקן או החלף במידת הצורך. יחידות על הגג עשויות לדרוש שני עובדים כדי לוודא פתיחה וסגירה תקינים של דמפר אם הבקרות נמצאות בתוך המתקן.
• ודא את ביצועי המדחס. בדוק אם יש פעולת מדחס חריגה, כולל פעולה רציפה או עצירה והפעלה תכופות.
• חפש דליפות. בדוק ותקן דליפות של נוזל קירור ושמן סביב אטמי ציוד, חיבורי צנרת, שסתומים ומכשור אחר. בדוק את מפלסי נוזל הקירור והתאם במידת הצורך.

חשוב גם להקשיב. מעקב אחר תלונות על נוחות מצד עובדים או דיירים אחרים בבניין. זה יכול להיות סימן לבעיה במערכת הקירור או במערכת טיפול במיזוג האוויר שלך. קחו את הזמן להאזין למערכת פועלת במשך מספר דקות ולקבוע את הגורם לכל צליל חריג.

מציאת עלויות אנרגיה נסתרות

התבוננו מעבר למערכת המיזוג שלכם וייתכן שתמצאו מקורות בזבוז אנרגיה בלתי מזוהים שמוסיפים לחשבונות החשמל שלכם בקיץ.

• שולטת שיוצאת משליטה. תרמוסטטים, חיישנים ובקרות אחרות שאינם מכוונים היטב עלולים לבזבז אנרגיה. בדקו את הגדרות הבקרה והתאימו אותן לצורכי מיזוג האוויר הנוכחיים וללוחות הזמנים של התפוסה.
• רווח חום. צריכת חום סולארית דרך חלונות יכולה לגרום למערכת המיזוג שלכם לעבוד קשה יותר כדי לשמור על נוחות. בדקו את טיפולי החלונות (כולל תריסים וילונות אוטומטיים) כדי לוודא שהם משמשים כראוי לחסימת קרינת חום סולארית, במיוחד באזורים עם תפוסה משתנה.
• דליפות אוויר. דליפות אוויר דרך חלונות ודלתות חיצוניות מבזבזות אנרגיה ומפחיתות את הנוחות. בדקו דליפות ואטמו אותן בעזרת איטום או אטימה.
• אוורור המטבח. קולטי אדים למטבח שפועלים כל היום במהירות מלאה מבזבזים אנרגיה וצורבים אוויר, מה שגורם למערכת המיזוג לעבוד קשה יותר. כבו את ציוד האוורור בזמן סרק או התקינו אוורור במהירות משתנה או בקרת דרישה כדי להתאים אוטומטית את מהירויות מאווררי האוורור.

מוכנות לסערה

סופות קיץ יכולות לפרוץ בכל עת. ההכנה צריכה להתחיל לפני פרוץ עונת הסערות, אבל זה לא צריך להסתיים שם. הישארו מוכנים על ידי נקיטת הפעולות הבאות:

• עדכן את תוכנית החירום שלך. בדקו את תוכנית הפעולה שלכם לחירום. ודאו שפרטי הקשר של כוחות ההצלה המקומיים ופרטי הקשר לחירום של כל העובדים מדויקים ומעודכנים. אם אתם משתמשים בכימיקלים מסוכנים במתקן שלכם, ודאו שיש לכם גיליונות נתוני בטיחות חומרים (MSDS) מעודכנים עבור כל אלה שבהם אתם משתמשים.
• רענן את ערכת ההכנה שלך. יש לכלול בקבוקי מים, מזון שאינו מתכלה, שמיכות, ציוד עזרה ראשונה, פנסים ורדיו, במידת הצורך. ודא שהערכה שלך מסופקת במלואה ופועלת.
• שמרו על השטח שלכם. ודאו שהשטח סביב המתקן שלכם נקי מפסולת כבדה שעלולה לגרום נזק ברוחות עזות, וגזמו עצים כדי למנוע נפילת ענפים על מבנים.
• בדוק את כוח הגיבוי שלך. לבדוק ולהפעיל גנרטורים לגיבוי כדי לוודא שהם פועלים כראוי. יש לעשות זאת באופן קבוע בהתאם להנחיות היצרן.

בעזרת אמצעים אלה, המתקן שלכם יהיה מוכן לא משנה מה יביא שאר העונה.