귀하의 시설: 한여름 점검

본격적인 여름이 다가왔습니다. 이는 종종 덥고 습한 날씨와 항상 존재하는 극한 날씨의 위협을 의미합니다. 시설은 어떻게 견디고 있나요? 시즌 중간 점검은 시설이 최대한 효율적으로 운영되고 있는지 확인하는 데 도움이 됩니다. 또한 건물 거주자의 편안함, 생산성 및 안전을 개선할 수 있는 좋은 기회이기도 합니다.

냉각 시스템 유지 관리

매년 청소와 점검도 중요하지만, 시스템을 최고의 효율로 운영하려면 지속적인 예방 유지 관리가 필요합니다.

• 필터를 깨끗하게 유지하세요. 공기 필터를 정기적으로 점검하고 제조업체의 지침에 따라 교체하세요.
• 적절한 균형을 유지하세요. 댐퍼와 통풍구를 조정하여 시스템의 균형이 제대로 잡혔는지 확인하세요.
• 이코노마이저를 살펴보세요. 에어컨 절전기가 설계대로 작동하는지 확인하고 필요한 경우 수리 또는 교체하세요. 옥상 유닛은 제어 장치가 시설 내부에 있는 경우 두 명의 직원이 댐퍼가 제대로 열리고 닫히는지 확인해야 할 수 있습니다.
• 압축기 성능을 확인합니다. 연속 작동 또는 잦은 정지 및 시작 등 비정상적인 컴프레서 작동 여부를 확인합니다.
• 누수를 찾아보세요. 장비 씰, 파이프 조인트, 밸브 및 기타 기기 주변의 냉매 및 오일 누출을 점검하고 수리하세요. 냉매 수위를 점검하고 필요한 경우 조정하세요.

귀를 기울이는 것도 중요합니다. 직원이나 다른 건물 거주자의 불편 사항에 대한 후속 조치를 취하세요. 냉각 또는 공기 처리 시스템에 문제가 있다는 신호일 수 있습니다. 시간을 내어 몇 분 동안 시스템 작동을 들어보고 비정상적인 소리의 원인을 파악하세요.

숨겨진 에너지 비용 찾기

에어컨 시스템 너머를 살펴보면 여름철 에너지 요금을 가중시키는 미처 발견하지 못한 에너지 낭비 요인을 발견할 수 있습니다.

• 제어 불능. 온도 조절기, 센서 및 기타 제어 장치를 잘못 조정하면 에너지가 낭비될 수 있습니다. 제어 설정을 확인하고 현재 공간 컨디셔닝 요구 사항과 점유 일정에 맞게 조정하세요.
• 열 증가. 창문을 통해 들어오는 태양열로 인해 에어컨 시스템이 더 열심히 작동하여 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 창문 처리(자동 블라인드 및 차양 포함)가 태양열을 차단하는 데 올바르게 사용되고 있는지, 특히 다양한 인원이 사용하는 공간에서 제대로 작동하는지 점검하세요.
• 공기 누출. 창문과 외부 문을 통해 새는 공기는 에너지를 낭비하고 쾌적함을 떨어뜨립니다. 누수가 있는지 확인하고 코킹이나 웨더스트립으로 밀봉하세요.
• 주방 환기. 하루 종일 최고 속도로 작동하는 주방 환기 후드는 에너지를 낭비하고 공기를 빨아들여 에어컨 시스템이 더 열심히 작동하게 만듭니다. 유휴 시간에는 환기 장비를 끄거나 가변 속도 또는 수요 제어 환기 장치를 설치하여 환기 팬 속도를 자동으로 조절하세요.

폭풍 대비

여름 폭풍은 언제든 닥칠 수 있습니다. 폭풍 시즌이 오기 전에 대비를 시작해야 하지만 거기서 끝나서는 안 됩니다. 다음 조치를 취하여 대비하세요:

• 비상 계획을 업데이트하세요. 비상 행동 계획을 확인하세요. 현지 응급 구조대원의 연락처 정보와 모든 직원의 비상 연락처 정보가 정확하고 최신 상태인지 확인하세요. 시설에서 유해 화학물질을 사용하는 경우, 사용하는 모든 화학물질에 대한 최신 물질안전보건자료(MSDS)가 있는지 확인하세요.
• 준비 키트를 새로고침하세요. 물병, 부패하기 어려운 음식, 담요, 구급용품, 손전등, 라디오(필요한 경우) 등을 준비해야 합니다. 키트가 완전히 공급되고 작동하는지 확인하세요.
• 근거지를 유지하세요. 시설 주변에 강풍으로 인한 피해를 유발할 수 있는 무거운 잔해가 없는지 확인하고, 건물에 나뭇가지가 떨어지지 않도록 나무를 다듬습니다.
• 백업 전원을 테스트하세요. 백업 생성기를 검사하고 테스트 실행하여 올바르게 작동하는지 확인합니다. 이 작업은 제조업체의 지침에 따라 정기적으로 수행해야 합니다.

이러한 조치를 통해 남은 시즌에 어떤 상황이 닥치더라도 시설을 준비할 수 있습니다.