पुनर्निर्माण - आपके भवन को विद्युतीकृत करने का स्मार्ट तरीका

विद्युतीकरण कई लाभों के साथ आता है, लेकिन संस्थागत और वित्तीय बाधाएं भी आती हैं। एक व्यवस्थित दृष्टिकोण के साथ, आप सफलतापूर्वक ऑल-इलेक्ट्रिक पर स्विच कर सकते हैं और लाभों को महसूस करना शुरू कर सकते हैं।

इमारतों के कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन के सबसे बड़े स्रोतों में से एक होने के साथ, कई न्यायालयों ने विशेष रूप से नए निर्माण के लिए सभी इलेक्ट्रिक जाने को अनिवार्य करना शुरू कर दिया है। इसका मतलब है कि जीवाश्म ईंधन के बजाय हीटिंग, कूलिंग और खाना पकाने के लिए बिजली का उपयोग करना, और सही दुनिया में, इमारत को सौर, पवन और शून्य-कार्बन बिजली के अन्य स्रोतों से बिजली देना। सौभाग्य से, इस प्रकार के स्वच्छ ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस और कोयले की तुलना में कीमत या लागत में करीब हैं।

विद्युतीकरण प्रौद्योगिकियां

प्रौद्योगिकियों में वायु स्रोत ताप पंप, भूतापीय ताप पंप, इंडक्शन कुकटॉप्स / स्टोव, उच्च दक्षता वाले इलेक्ट्रिक या हीट पंप वॉटर हीटर शामिल हैं। हीट पंप प्राकृतिक गैस बॉयलरों के लिए विशिष्ट प्रतिस्थापन हैं और हीटिंग और कूलिंग दोनों प्रदान करते हैं। जबकि हीट पंप उपकरण आमतौर पर पारंपरिक बॉयलर की तुलना में अधिक महंगे होते हैं, इसकी परिचालन लागत समय के साथ कम होती है और कीमतें कम होती रहती हैं। सिस्टम अब उपलब्ध हैं जो -10 डिग्री फ़ारेनहाइट और उससे नीचे के तापमान पर काम करते हैं।

विद्युतीकरण के लिए कदम

इन सभी विकल्पों के साथ, भवन मालिकों को इष्टतम विद्युतीकरण समाधान के साथ आने की चुनौती दी जाती है। सर्वोत्तम रणनीति निर्धारित करने के लिए, पहला कदम लागत-लाभ विश्लेषण को पूरा करना है, जो भवन स्थान, बिजली लागत, स्थानीय नीतियों और संभावित लाभों (उत्सर्जन में कमी, किराया प्रीमियम में वृद्धि) से प्रभावित होगा। अन्य चरों के बीच उपकरण और शुद्ध किराए पर लेने योग्य क्षेत्र की लागत को शामिल किया जाना चाहिए।

रेट्रोफिट के लिए, लिफाफे के उन्नयन के निर्माण को प्राथमिकता दें, जो सही आकार के उपकरणों को सक्षम बनाता है और सर्दियों की चरम मांग पर लागत और प्रभाव को कम करता है। उनके परिचालन जीवन के अंत में जीवाश्म-ईंधन उपकरणों को बदलने पर विचार करें, जो अधिक किफायती है। उपकरण का चयन भवन के आकार, जलवायु, तापमान वितरण और लोड प्रोफाइल पर निर्भर करेगा। 

परिचालन परिवर्तनों की योजना; उदाहरण के लिए, इंडक्शन खाना पकाने के उपकरणों को उनके प्राकृतिक गैस समकक्षों की तुलना में कम वेंटिलेशन की आवश्यकता होती है।

संपत्तियों के एक बड़े पोर्टफोलियो के लिए, सर्दियों की चरम मांग गर्मियों के दौरान मांग से मेल खाने तक जितनी संभव हो उतनी इमारतों का विद्युतीकरण करें। केंद्रीकृत समाधान चुनें, जैसे कि पैक की गई हीटिंग इकाइयाँ, जो पूरे पोर्टफोलियो में आसानी से दोहराई जा सकती हैं। हालांकि, एक पूर्ण विद्युतीकरण रणनीति को यांत्रिक, विद्युत और नलसाजी के लिए अधिक स्थान की आवश्यकता हो सकती है, जिससे किराए पर लेने योग्य स्थान कम हो सकता है। एक मामले में, छत पर पानी के हीटिंग उपकरण स्थापित करने के लिए जो गर्म पानी की मांगों को पूरा करेगा, छत के क्षेत्र को दोगुना करने की आवश्यकता होती है।

उचित डिजाइन के साथ, भवन विद्युतीकरण दक्षता बढ़ा सकता है, लागत में कटौती कर सकता है, इनडोर वायु गुणवत्ता में सुधार कर सकता है और सुरक्षा बढ़ा सकता है। रॉकी माउंटेन इंस्टीट्यूट के अनुसार, मध्यम आकार के कार्यालय भवनों (50,000 वर्ग फुट) के लिए विद्युतीकरण रेट्रोफिट (पैकेज्ड रूफटॉप इकाइयां) ऊर्जा दक्षता में सुधार, शीतकालीन चरम मांग प्रबंधन और सौर पीवी सहित अन्य ऊर्जा रेट्रोफिट उपायों के साथ जोड़े जाने पर लागत प्रभावी हो सकती है।

विद्युतीकरण का वित्तपोषण

जबकि विद्युतीकरण कई लाभों के साथ आता है, इसके लिए एक महत्वपूर्ण वित्तीय निवेश की भी आवश्यकता हो सकती है। सौभाग्य से, विभिन्न प्रकार के वित्तपोषण विकल्प उपलब्ध हैं।

कुछ विद्युतीकरण उन्नयन 179D ऊर्जा कुशल वाणिज्यिक भवन कर कटौती के लिए पात्र हो सकते हैं। आपके क्षेत्र में राज्य और स्थानीय प्रोत्साहन भी उपलब्ध हो सकते हैं।

• एंजेल फंड
• ब्रिज फाइनेंसिंग
• हरित और स्थिरता बांड
• वाणिज्यिक संपत्ति-मूल्यांकन स्वच्छ ऊर्जा (PACE) ऋण

जांच करने के लिए कई निजी पूंजी फंड भी हैं, जिनमें स्वच्छ ऊर्जा इक्विटी, जलवायु से संबंधित विशेष प्रयोजन अधिग्रहण कंपनियां (एसपीएसी) और एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड शामिल हैं। अन्य फंडिंग अवसरों में शामिल हैं:

LADWP का ज़ीरो बाय डिज़ाइन डेवलपर्स को वाणिज्यिक नई निर्माण परियोजनाओं के लिए वित्तीय प्रोत्साहन प्रदान करके अधिक स्थायी रूप से निर्माण करने के लिए प्रोत्साहित करता है जो शीर्षक 24 या उद्योग मानकों (मल्टीफ़ैमिली हाई-राइज 4 कहानियों और उससे ऊपर के लिए भी उपलब्ध है) से अधिक है। हमें ऑनलाइन मिलें, हमें [email protected] पर ईमेल करें, या इस कार्यक्रम के बारे में अधिक जानकारी के लिए (213) 367-8755 पर कॉल करें।

इस बात के प्रमाण के साथ कि विद्युतीकरण प्रयास उत्सर्जन को कम करते हैं (जैसे कि LEED Zero जैसे प्रमाणपत्र), आपका संगठन आपके स्थिरता लक्ष्यों को पूरा कर सकता है और अपने ब्रांड और प्रतिष्ठा में सुधार कर सकता है।