Muling Pagtatayo - Ang Matalinong Paraan upang Makuryente ang Iyong Gusali

Ang elektripikasyon ay may maraming mga benepisyo, ngunit din ang mga hadlang sa institusyon at pananalapi. Sa pamamagitan ng isang sistematikong diskarte, maaari mong matagumpay na lumipat sa all-electric at simulan ang pagsasakatuparan ng mga benepisyo.

Sa mga gusali na isa sa pinakamalaking mapagkukunan ng carbon dioxide emissions, maraming mga hurisdiksyon ang nagsisimulang mag-utos ng pagpunta sa all-electric, lalo na para sa mga bagong konstruksiyon. Nangangahulugan ito ng paggamit ng kuryente para sa pag-init, paglamig at pagluluto sa halip na fossil fuels, at sa perpektong mundo, pinapatakbo ang gusali gamit ang solar, hangin at iba pang mga mapagkukunan ng zero-carbon na kuryente. Sa kabutihang palad, ang mga ganitong uri ng malinis na mapagkukunan ng enerhiya ay malapit sa presyo o mas mababa ang gastos kaysa sa natural gas at karbon.

Teknolohiya ng elektripikasyon

Kasama sa mga teknolohiya ang mga air source heat pump, geothermal heat pump, induction cooktops / stoves, high-efficiency electric o heat pump water heaters, bukod sa iba pa. Ang mga heat pump ay ang tipikal na kapalit para sa mga natural gas boiler at nagbibigay ng parehong pag-init at paglamig. Habang ang kagamitan sa heat pump ay karaniwang mas mahal kaysa sa isang tradisyunal na boiler, ang mga gastos sa pagpapatakbo nito ay mas mababa sa paglipas ng panahon at ang mga presyo ay patuloy na bumababa. Ang mga system ay magagamit na ngayon na gumagana sa temperatura ng -10 ° F at mas mababa.

Mga hakbang sa elektripikasyon

Sa lahat ng mga pagpipiliang ito, ang mga may-ari ng gusali ay hinahamon na makabuo ng pinakamainam na solusyon sa elektripikasyon. Upang matukoy ang pinakamahusay na diskarte, ang unang hakbang ay upang makumpleto ang isang pagsusuri sa gastos-benepisyo, na maaapektuhan ng lokasyon ng gusali, gastos sa kuryente, mga lokal na patakaran at mga potensyal na benepisyo (pagbawas sa mga emisyon, pagtaas ng premium ng upa). Ang mga gastos ng kagamitan at net rentable area, bukod sa iba pang mga variable, ay dapat isama.

Para sa mga retrofit, unahin ang mga pag-upgrade ng sobre ng gusali, na nagbibigay-daan sa tamang laki ng kagamitan at pinapaliit ang gastos at epekto sa demand ng peak ng taglamig. Isaalang-alang ang pagpapalit ng mga kagamitan sa fossil-fuel sa pagtatapos ng kanilang buhay sa pagpapatakbo, na mas matipid. Ang pagpili ng kagamitan ay nakasalalay sa laki ng gusali, klima, pamamahagi ng temperatura at profile ng pag-load. 

Plano para sa mga pagbabago sa pagpapatakbo; Halimbawa, ang mga kagamitan sa pagluluto ng induction ay nangangailangan ng mas kaunting bentilasyon kaysa sa kanilang mga katapat na natural gas.

Para sa isang malaking portfolio ng mga ari-arian, kuryente ng maraming mga gusali hangga't maaari hanggang sa taglamig peak demand malapit na tumutugma sa demand sa panahon ng tag-init. Pumili ng mga sentralisadong solusyon, tulad ng mga nakabalot na yunit ng pag-init, na madaling kopyahin sa buong portfolio. Gayunpaman, ang isang buong diskarte sa elektripikasyon ay maaaring mangailangan ng mas maraming espasyo para sa mekanikal, elektrikal at pagtutubero, na binabawasan ang inuupahan na espasyo. Sa isang kaso, ang pag-install ng mga kagamitan sa pag-init ng tubig sa bubong na makakatugon sa mga pangangailangan ng mainit na tubig ay nangangailangan ng pagdodoble ng lugar ng bubong.

Sa tamang disenyo, ang elektripikasyon ng gusali ay maaaring dagdagan ang kahusayan, bawasan ang mga gastos, mapabuti ang kalidad ng panloob na hangin at mapahusay ang kaligtasan. Ayon sa Rocky Mountain Institute, electrification retrofits (nakabalot na mga yunit sa bubong) para sa mid-size na mga gusali ng opisina (50,000 square feet) ay maaaring maging cost-effective kapag ipinares sa iba pang mga hakbang sa pag-retrofit ng enerhiya, kabilang ang mga pagpapabuti ng kahusayan ng enerhiya, pamamahala ng demand ng peak sa taglamig at solar PV.

Pagpopondo ng elektripikasyon

Habang ang elektripikasyon ay may maraming mga benepisyo, maaari rin itong mangailangan ng isang makabuluhang pamumuhunan sa pananalapi. Sa kabutihang palad, maraming mga pagpipilian sa pananalapi ang magagamit.

Ang ilang mga pag-upgrade ng elektripikasyon ay maaaring maging karapat-dapat para sa 179D energy efficient commercial building tax deduction. Maaari ring magkaroon ng mga lokal at lokal na insentibo sa inyong lugar.

• Mga pondo ng anghel
• Pagpopondo ng tulay
• Green at sustainability bonds
• Mga pautang sa komersyal na ari-arian na tinatasa ang malinis na enerhiya (PACE)

Mayroon ding maraming mga pribadong pondo ng kapital upang siyasatin, kabilang ang malinis na equity ng enerhiya, mga kumpanya ng pagkuha ng espesyal na layunin na nauugnay sa klima (SPAC) at mga pondo na ipinagpalit sa palitan. Ang iba pang mga pagkakataon sa pagpopondo ay kinabibilangan ng:

Hinihikayat ng Zero By Design ng LADWP ang mga developer na magtayo nang mas napapanatili sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga insentibo sa pananalapi para sa mga komersyal na bagong proyekto sa konstruksiyon na lumampas sa Pamagat 24 o mga pamantayan ng industriya (magagamit din para sa at multifamily high-rise 4 na palapag at pataas). Bisitahin kami online, mag-email sa amin sa [email protected], o tumawag sa (213) 367-8755, para sa karagdagang impormasyon tungkol sa programang ito.

Sa patunay na ang mga pagsisikap sa elektripikasyon ay binabawasan ang mga emisyon (tulad ng mga sertipikasyon tulad ng LEED Zero), maaaring matugunan ng iyong samahan ang iyong mga layunin sa pagpapanatili at pagbutihin ang tatak at reputasyon nito.