בנייה מחדש - הדרך החכמה לחשמל את הבניין שלך

לחשמול יש יתרונות רבים, אך גם מכשולים מוסדיים וכלכליים. בעזרת גישה שיטתית, תוכלו לעבור בהצלחה לרכב חשמלי לחלוטין ולהתחיל לממש את היתרונות.

מאחר שבניינים הם אחד המקורות הגדולים ביותר לפליטות פחמן דו-חמצני, תחומי שיפוט רבים מתחילים לחייב מעבר לחשמל מלא, במיוחד עבור בנייה חדשה. משמעות הדבר היא שימוש בחשמל לחימום, קירור ובישול במקום דלקים מאובנים, ובעולם המושלם, להפעיל את הבניין באמצעות אנרגיה סולארית, רוח ומקורות חשמל אחרים ללא פליטות פחמן. למרבה המזל, מקורות אנרגיה נקיים מסוג זה קרובים במחיר או בעלות נמוכה יותר מאלה של גז טבעי ופחם.

טכנולוגיות חשמול

הטכנולוגיות כוללות משאבות חום ממקור אוויר, משאבות חום גיאותרמיות, כיריים/תנורים אינדוקציה, מחממי מים חשמליים או מחממי מים באמצעות משאבת חום בעלי יעילות גבוהה, בין היתר. משאבות חום הן תחליף אופייני לדודי גז טבעי ומספקות גם חימום וגם קירור. בעוד שציוד משאבות חום בדרך כלל יקר יותר מדוד מסורתי, עלויות התפעול שלו נמוכות יותר עם הזמן והמחירים ממשיכים לרדת. כיום קיימות מערכות הפועלות בטמפרטורות של -10°F ומטה.

צעדים לחשמול

עם כל האפשרויות הללו, בעלי בניינים ניצבים בפני אתגר למצוא את פתרון החשמול האופטימלי. כדי לקבוע את האסטרטגיה הטובה ביותר, הצעד הראשון הוא לבצע ניתוח עלות-תועלת, אשר יושפע ממיקום הבניין, עלות החשמל, מדיניות מקומית ותועלות פוטנציאליות (הפחתת פליטות, עליות פרמיית שכר דירה). יש לכלול עלויות ציוד ושטח להשכרה נטו, בין שאר המשתנים.

עבור שיפוץ, יש לתת עדיפות לשדרוגי מעטפת הבניין, מה שמאפשר ציוד בגודל הנכון וממזער עלויות והשפעות על שיא הביקוש בחורף. שקלו להחליף ציוד המופעל על דלקים מאובנים בסוף חייו התפעוליים, וזה חסכוני יותר. בחירת הציוד תהיה תלויה בגודל הבניין, באקלים, בחלוקת הטמפרטורה ובפרופיל העומס. 

תכננו שינויים תפעוליים; לדוגמה, מכשירי בישול אינדוקציה דורשים פחות אוורור מאשר מכשירי בישול המופעלים על גז טבעי.

עבור תיק גדול של נכסים, יש לחשמל כמה שיותר בניינים עד ששיא הביקוש בחורף יתאים לביקוש במהלך הקיץ. בחרו פתרונות מרכזיים, כגון יחידות חימום ארוזות, הניתנים לשכפול בקלות על פני תיק המוצרים. עם זאת, אסטרטגיית חשמול מלאה עשויה לדרוש יותר שטח למכניקה, חשמל ואינסטלציה, מה שיפחית את השטח הניתן להשכרה. במקרה אחד, התקנת ציוד חימום מים על הגג שיענה על דרישות המים החמים דרשה הכפלה של שטח הגג.

בעזרת תכנון נכון, חשמול מבנים יכול להגביר את היעילות, לקצץ בעלויות, לשפר את איכות האוויר בתוך הבית ולשפר את הבטיחות. על פי מכון הרי הרוקי, שיפוץ חשמל (יחידות גג ארוזות) עבור בנייני משרדים בגודל בינוני (4,500 מ"ר) יכול להיות חסכוני בשילוב עם אמצעי שיפוץ אנרגטיים אחרים, כולל שיפורי יעילות אנרגטית, ניהול ביקוש שיא בחורף ואנרגיה סולארית פוטו-וולטאית.

מימון חשמול

בעוד שלחשמול יש יתרונות רבים, הוא גם יכול לדרוש השקעה כספית משמעותית. למרבה המזל, קיימות אפשרויות מימון מגוונות.

חלק משדרוגי החשמל עשויים להיות זכאים לניכוי מס 179D עבור מבנים מסחריים יעילים באנרגיה. ייתכן שיהיו גם תמריצים ממלכתיים ומקומיים באזור שלך.

• קרנות אנג'ל
• מימון גישור
• אגרות חוב ירוקות ואגרות חוב קיימות
• הלוואות אנרגיה נקייה המוערכות על ידי נכס מסחרי (PACE)

ישנן גם קרנות הון פרטיות רבות שניתן לחקור, כולל מניות לאנרגיה נקייה, חברות רכישה למטרות מיוחדות הקשורות לאקלים (SPACs) וקרנות סל. הזדמנויות מימון נוספות כוללות:

תוכנית Zero By Design של LADWP מעודדת יזמים לבנות בצורה בת קיימא יותר על ידי מתן תמריצים כספיים לפרויקטים מסחריים חדשים העולים על Title 24 או על תקני התעשייה (זמין גם עבור בנייני מגורים רבי-קומות בני 4 קומות ומעלה). בקרו אותנו באינטרנט, שלחו לנו דוא"ל לכתובת [email protected], או התקשרו למספר (213) 367-8755, לקבלת מידע נוסף על תוכנית זו.

עם הוכחה לכך שמאמצי חשמול מפחיתים פליטות (כגון הסמכות כמו LEED Zero), הארגון שלכם יכול לעמוד ביעדי הקיימות שלכם ולשפר את המותג והמוניטין שלו.