रोकथाम का एक औंस बहुत सारा पैसा बचाता है

अमेरिकी ऊर्जा सूचना प्रशासन के आंकड़ों के अनुसार, प्रकाश और एचवीएसी सिस्टम एक विशिष्ट वाणिज्यिक भवन में खपत होने वाली ऊर्जा के 55% से अधिक के लिए जिम्मेदार हैं। इसके अलावा, इन प्रणालियों की मरम्मत या बदलने की लागत वास्तव में बढ़ सकती है। एक ध्वनि निवारक रखरखाव कार्यक्रम उपकरण को चरम प्रदर्शन पर चालू रखने और ऊर्जा लागत को कम रखने का सबसे अच्छा तरीका है।

प्रकाश व्यवस्था

परिचालन लागत को कम करने के अलावा, रखरखाव पर ध्यान केंद्रित करने से उचित रोशनी सुनिश्चित करके उत्पादकता बढ़ सकती है। प्रकाश व्यवस्था दक्षता बढ़ाने की रणनीतियों में शामिल हैं:

• हर छह से 12 महीने में फिक्स्चर, लैंप और लेंस को साफ करें।
• हर साल छोटे कमरों और हर दो से तीन साल में बड़े कमरों को फिर से रंगना। सतहों पर गंदगी जमा हो जाती है, जिससे उनके द्वारा परावर्तित प्रकाश की मात्रा कम हो जाती है।
• लैंप को समूहों में बदलें। चुंबकीय रोड़े द्वारा संचालित लैंप अपने सेवा जीवन में 30% तक प्रकाश उत्पादन खो सकते हैं। एक ही समय में सभी लैंपों को एक प्रकाश व्यवस्था में बदलना - अलग-अलग लैंप को बदलने के बजाय क्योंकि वे जलते हैं - श्रम बचाता है, प्रकाश के स्तर को उच्च रखता है और रोड़े पर जोर देने से बचता है।
• सुनिश्चित करें कि लैंप और फिक्स्चर संगत हैं। नए लैंप के साथ नए फिक्स्चर स्थापित करने से ऊर्जा दक्षता और सेवा जीवन बढ़ जाता है।
• यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर प्रकाश के स्तर का परीक्षण करें कि वे स्थान की जरूरतों और किए जा रहे कार्यों को पूरा करते हैं। इल्यूमिनेटिंग इंजीनियरिंग सोसाइटी प्रकाश स्तर की सिफारिशें प्रदान करती है।

एचवीएसी सिस्टम

नियमित निवारक रखरखाव उपकरण दक्षता में सुधार करता है और भवन में रहने वालों को आरामदायक और उत्पादक बनाए रखने में मदद करता है। निरीक्षण, सफाई और परीक्षण एक सफल कार्यक्रम के आवश्यक तत्व हैं:

• प्रति वर्ष कम से कम एक बार एचवीएसी सिस्टम उपकरण को साफ करने और निरीक्षण करने के लिए एक योग्य पेशेवर को किराए पर लें।
• सील, वाल्व, पाइप जोड़ों और इंस्ट्रूमेंटेशन के आसपास लीक की जाँच करें और मरम्मत करें।
• यह सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से गेज और अन्य उपकरणों का निरीक्षण करें कि वे भवन रखरखाव नीतियों या निर्माताओं की सिफारिशों के अनुरूप हैं।
• सुनिश्चित करें कि सभी डैम्पर्स और लिंकेज जुड़े हुए हैं और इच्छानुसार खुल रहे हैं और बंद हो रहे हैं।
• हीट ट्रांसफर कॉइल को साफ करें और आवश्यकतानुसार फिल्टर बदलें।
• मोटरों का निरीक्षण करें और जकड़न के लिए बेल्ट की जांच करें।
• सुनिश्चित करें कि शीतलन प्रणाली सही प्रकार और रेफ्रिजरेंट की मात्रा से चार्ज की गई है।
• मिश्रित हवा और आपूर्ति-वायु सेंसर को साफ और पुन: कैलिब्रेट करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे अधिभोग कार्यक्रम और भवन स्थितियों से मेल खाते हैं।

निवारक रखरखाव केवल वस्तुओं की एक चेकलिस्ट से कहीं अधिक है। सब कुछ एक साथ जोड़ने और निरंतर सुधार सुनिश्चित करने के लिए नेतृत्व, प्रशिक्षण और दस्तावेज़ीकरण आवश्यक हैं।