Su Centro: Un Chequeo a Mediados de Verano

Los días caninos del verano ya están aquí. Eso a menudo significa un clima cálido y húmedo y la amenaza siempre presente de un clima extremo. ¿Cómo se comportan sus instalaciones? Un chequeo a mitad de temporada ayudará a garantizar que su instalación esté operando de la manera más eficiente posible. También presenta una gran oportunidad para mejorar el confort, la productividad y la seguridad de los ocupantes del edificio.

Mantenimiento del sistema de refrigeración

La limpieza y las inspecciones anuales son importantes, pero el mantenimiento preventivo continuo es necesario para mantener su sistema funcionando con la máxima eficiencia.

• Mantenga limpios los filtros. Revise los filtros de aire con regularidad y reemplácelos de acuerdo con las pautas del fabricante.
• Encuentra el equilibrio adecuado. Ajuste los amortiguadores y las rejillas de ventilación para asegurarse de que el sistema esté equilibrado correctamente.
• Examina los economizadores. Determine si los economizadores de aire acondicionado funcionan según lo diseñado y repárelos o reemplácelos si es necesario. Las unidades de techo pueden requerir que dos empleados verifiquen la apertura y el cierre adecuados de la compuerta si los controles están dentro de la instalación.
• Confirme el rendimiento del compresor. Compruebe si el compresor funciona de forma inusual, incluido el funcionamiento continuo o las paradas y arranques frecuentes.
• Busca fugas. Verifique y repare las fugas de refrigerante y aceite alrededor de los sellos de los equipos, las juntas de las tuberías, las válvulas y otros instrumentos. Examine los niveles de refrigerante y ajústelos si es necesario.

También es importante prestar atención. Haga un seguimiento de las quejas de comodidad de los empleados u otros ocupantes del edificio. Podría ser una señal de problemas con su sistema de enfriamiento o manejo de aire. Tómese el tiempo para escuchar el funcionamiento del sistema durante unos minutos y determinar la causa de cualquier sonido inusual.

Encontrar costos de energía ocultos

Mire más allá de su sistema de aire acondicionado y es posible que encuentre fuentes no detectadas de desperdicio de energía que se suman a sus facturas de energía de verano.

• Controles fuera de control. Los termostatos, sensores y otros controles mal ajustados pueden desperdiciar energía. Verifique la configuración de control y ajústese a las necesidades actuales de acondicionamiento del espacio y los horarios de ocupación.
• Ganancia de calor. La ganancia de calor solar a través de las ventanas puede hacer que su sistema de aire acondicionado trabaje más para mantener las cosas cómodas. Inspeccione las cortinas de las ventanas (incluidas las persianas y persianas automáticas) para asegurarse de que se estén utilizando correctamente para bloquear la ganancia de calor solar, especialmente en áreas con ocupación variable.
• Fugas de aire. Las fugas de aire a través de ventanas y puertas exteriores desperdician energía y disminuyen la comodidad. Compruebe si hay fugas y séllelas con masilla o burletes.
• Ventilación de la cocina. Las campanas de ventilación de la cocina que funcionan todo el día a toda velocidad desperdician energía y aspiran aire, lo que hace que su sistema de aire acondicionado trabaje más. Baje el equipo de ventilación durante los tiempos de inactividad o instale una ventilación de velocidad variable o de control de demanda para ajustar automáticamente las velocidades del ventilador de ventilación.

Preparación para tormentas

Las tormentas de verano pueden golpear en cualquier momento. La preparación debe comenzar antes de que llegue la temporada de tormentas, pero no debe terminar ahí. Mantente preparado tomando estas medidas:

• Actualice su plan de emergencia. Revisa tu plan de acción de emergencia. Asegúrese de que la información de contacto de los socorristas locales y la información de contacto de emergencia de todos los empleados sean precisas y estén actualizadas. Si utiliza productos químicos peligrosos en sus instalaciones, asegúrese de tener hojas de datos de seguridad de materiales (MSDS) actualizadas para todos los que utilice.
• Actualice su kit de preparación. Los suministros deben incluir botellas de agua, alimentos no perecederos, mantas, suministros de primeros auxilios, linternas y radio, si corresponde. Asegúrese de que su kit esté completamente abastecido y operativo.
• Mantenga sus terrenos. Asegúrese de que los terrenos alrededor de sus instalaciones estén libres de escombros pesados que puedan causar daños durante los vientos fuertes y pode los árboles para evitar que las ramas caigan sobre los edificios.
• Pruebe su energía de respaldo. Inspeccione y pruebe los generadores de respaldo para asegurarse de que estén funcionando correctamente. Esto debe hacerse regularmente de acuerdo con las pautas del fabricante.

Con estas medidas, su instalación estará lista sin importar lo que depare el resto de la temporada.