Cambio de estaciones: Ajuste de su edificio para la primavera

Los controles del sistema de automatización de edificios dentro de sus instalaciones juegan un papel importante en el ahorro de energía y la creación de un entorno de construcción cómodo y productivo. Para optimizar el ahorro y la comodidad, los sensores y controles deben recalibrarse regularmente para adaptarse a las condiciones climáticas y operativas cambiantes, y la primavera es el momento perfecto. Estos son los pasos que debe seguir para volver a afinar su edificio para el cambio de estación.

Haz las preguntas correctas

Para maximizar el ahorro de energía y la comodidad de los ocupantes, es importante inspeccionar y ajustar los controles del edificio con regularidad. Las preguntas clave que debe hacer incluyen:

• ¿Los sensores del edificio están calibrados y funcionan de acuerdo con las especificaciones?
• ¿Los horarios de los equipos del edificio reflejan la ocupación y los cambios estacionales?
• ¿Funcionan correctamente los controles de las compuertas y las válvulas?
• ¿Se puede programar algún equipo para que funcione fuera de las horas pico?
• ¿Hay fugas en los sistemas de control neumático?
• ¿Se pueden ajustar las temperaturas para ahorrar energía fuera del horario laboral?
• ¿El suministro de agua caliente coincide con los patrones de consumo diarios?

Con las respuestas a estas preguntas, estará mejor preparado para asegurarse de que su edificio funcione de manera eficiente.

Alinea las cosas

El primer paso para ajustar los controles es alinear los sensores interiores y exteriores del edificio. La calibración de los termostatos de ambiente, los termostatos de conducto, los humidistatos y los sensores de presión y temperatura debe estar de acuerdo con las especificaciones de diseño originales. La calibración de los sensores de ocupación y los controles de iluminación puede reducir el uso de energía del sistema de iluminación en un 10% o más.

Los controles de los amortiguadores y las válvulas deben inspeccionarse para asegurarse de que funcionan correctamente:

• Revise las compuertas controladas neumáticamente para ver si hay fugas en las líneas de mangueras de aire comprimido.
• Asegúrese de que las compuertas se abran y cierren correctamente; Los amortiguadores rígidos pueden provocar demasiado o muy poco aire exterior.

Ajustar las compuertas para reducir la cantidad de aire exterior que entra puede ayudar a reducir el uso de energía de HVAC.

La calibración y el mantenimiento de los controles del edificio a menudo requieren habilidades y equipos especializados, como programas informáticos. Asegúrese de que los controles del edificio sean inspeccionados y calibrados por un técnico calificado que tenga experiencia con sistemas de administración de energía.

Mantente al día con los tiempos

Revise sus horarios operativos actuales. Aunque los horarios de control se mantienen constantes, los horarios de ocupación cambian con frecuencia a lo largo del año. Esto puede resultar en un desperdicio de energía y una menor comodidad para los ocupantes.

Ajuste los controles de HVAC para mantener un ambiente cómodo durante las horas ocupadas. Por ejemplo, los termostatos y otros controles del edificio deben reprogramarse para reflejar las temperaturas exteriores y los niveles de humedad más altos, el aumento de las horas de luz y otras condiciones de funcionamiento cambiantes.

También es importante que revises tus tablas de tarifas. Las tarifas eléctricas son diferentes para las horas pico y las horas valle. Si es posible, programe el equipo para que funcione durante las horas menos costosas y fuera de las horas pico. Para algunos edificios, pueden ser necesarias estrategias de preenfriamiento.

Ahorro de energía y dinero

Aunque los resultados varían según el tipo y la condición de la instalación, la ubicación geográfica y otros factores, los ahorros para un sistema de control de edificios bien ajustado pueden variar hasta el 30% de los costos anuales de HVAC, según el Departamento de Energía de EE. UU. Para optimizar los ahorros, agregue la inspección y el ajuste del control de edificios a su programa de mantenimiento esta primavera y regularmente durante todo el año.